レック北梅田

  • 大阪府大阪市北区中崎西四丁目

  • / 中崎町駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

19.2
割高

推定相場価格より25%割高

相場
4,463万円
68.5万円/㎡
3,375
4,101
4,826
5,551
AI査定結果
推定相場価格
4,463万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,101万円〜4,826万円
63.0万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月27日
レック北梅田
5,580万円（85.7万円/㎡）/ 6階 / 65.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/245,580万円85.7万円6階 65.13㎡ 3LDK南
2025/08/032,580万円52.5万円13階 49.18㎡ 2DK南
2025/04/254,599万円73.1万円12階 62.89㎡ 3LDK南
2025/02/274,599万円65.0万円6階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/02/221,480万円39.3万円10階 37.7㎡ 1LDK南東
2024/11/232,898万円58.9万円7階 49.18㎡ 1LDK南
2024/10/163,980万円63.3万円8階 62.89㎡ 2LDK南
2024/10/122,880万円45.8万円8階 62.89㎡ 2LDK南
2024/09/082,920万円50.5万円5階 57.85㎡ 2LDK南東
2024/06/242,500万円50.8万円12階 49.18㎡ 2LDK南
2024/02/182,980万円42.1万円1階 70.8㎡ 1LDK南
2023/09/041,380万円36.6万円1階 37.7㎡ 1LDK南
2023/08/241,580万円41.9万円1階 37.7㎡ 1LDK南
2023/08/243,280万円46.3万円1階 70.8㎡ 1LDK南
2023/06/131,680万円44.6万円1階 37.7㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 5,580万円85.7万円65.13㎡3LDK6階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/04/01ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,799万円69.1万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南東1985年105戸SRC
2025/08/21朝日プラザ梅田II
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅5分 4,280万円64.7万円66.11㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年113戸SRC
2023/10/07ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 3,980万円65.4万円60.88㎡3LDK6階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2025/04/28梅田シティビラアクトIII
大阪市北区堂山町
中崎町駅2分 3,980万円65.2万円61.05㎡2LDK5階 / 14階建 南1980年147戸SRC
2024/10/03堂島アーバンライフ
大阪市北区堂島二丁目
北新地駅5分 3,380万円65.6万円51.5㎡1K8階 / 10階建 南1978年113戸SRC
2025/06/01日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 5,180万円66.6万円77.8㎡3LDK10階 / 12階建 南1981年79戸SRC
2025/06/25扇町コーポ
大阪市北区与力町
天満駅7分 5,280万円69.8万円75.64㎡3LDK11階 / 15階建 西1987年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市北区では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は大阪市北区の平均と比較して48.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市北区
57.7万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名レック北梅田
所在地大阪府大阪市北区中崎西四丁目
交通中崎町駅徒歩5分
築年月1982年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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