レック北梅田

  • 大阪府大阪市北区中崎西四丁目

  • / 中崎町駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
2,680万円
71.1万円/㎡
相場
2,356万円
62.5万円/㎡
1,519
2,077
2,635
3,193
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,077万円〜2,635万円
55.1万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月21日
レック北梅田
2,680万円（71.1万円/㎡）/ 2階 / 37.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/212,680万円71.1万円2階 37.7㎡ 1LDK南
2025/10/192,980万円60.6万円1階 49.18㎡ 1DK南
2025/10/091,980万円52.5万円9階 37.7㎡ 1LDK南
2025/10/012,980万円60.6万円1階 49.18㎡ 1LDK南西
2025/09/152,580万円52.5万円13階 49.18㎡ 2DK南
2025/08/265,580万円85.7万円6階 65.13㎡ 3LDK南
2025/04/254,599万円73.1万円12階 62.89㎡ 3LDK南
2025/02/274,599万円65.0万円6階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/02/221,480万円39.3万円10階 37.7㎡ 1LDK南東
2024/11/232,898万円58.9万円7階 49.18㎡ 1LDK南
2024/10/163,980万円63.3万円8階 62.89㎡ 2LDK南
2024/10/122,880万円45.8万円8階 62.89㎡ 2LDK南
2024/09/082,920万円50.5万円5階 57.85㎡ 2LDK南東
2024/06/242,500万円50.8万円12階 49.18㎡ 2LDK南
2024/02/182,980万円42.1万円1階 70.8㎡ 1LDK南
2023/09/041,380万円36.6万円1階 37.7㎡ 1LDK南
2023/08/243,280万円46.3万円1階 70.8㎡ 1LDK南
2023/08/241,580万円41.9万円1階 37.7㎡ 1LDK南
2023/06/131,680万円44.6万円1階 37.7㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 2,680万円71.1万円37.7㎡1LDK2階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2024/07/17ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 2,980万円63.5万円46.93㎡1LDK9階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2025/04/07朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 2,480万円57.7万円42.95㎡1LDK5階 / 6階建 西1981年78戸RC
2025/07/11堂島アーバンライフ
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅5分 2,500万円59.3万円42.14㎡2DK8階 / 10階建 南1978年113戸SRC
2025/07/01ライオンズマンション中之島公園北
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 2,080万円61.1万円34.02㎡1LDK10階 / 11階建 南1986年77戸SRC
2025/10/11ルネ天満
大阪市北区同心二丁目
天満駅8分 1,680万円54.2万円31㎡1DK4階 / 14階建 東1984年130戸SRC
2025/07/04朝日プラザ扇町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅8分 3,180万円80.8万円39.38㎡1R1階 / 13階建 東1980年125戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市北区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は大阪市北区の平均と比較して112.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市北区
33.5万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名レック北梅田
所在地大阪府大阪市北区中崎西四丁目
交通中崎町駅徒歩5分
築年月1982年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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